Havensteder, BAM Wonen, Eneco en bewoners vieren oplevering 360 gasloze appartementen in Bospolder-Tussendijken in Rotterdam

7 juli 2022 15:31

Woningcorporatie Havensteder, BAM Wonen en Eneco hebben samen met de bewoners de oplevering gevierd van 360 gasloze huurappartementen in Bospolder-Tussendijken in Rotterdam. De appartementen zijn verdeeld over vijf galerijflats aan de Gijsinglaan. Van november 2020 tot maart 2022 heeft BAM Wonen deze flats verduurzaamd en aangesloten op het warmtenet van Eneco. De appartementen zijn van energielabel F/G naar energielabel A gegaan. Voor de bewoners resulteert de verduurzaming in veilige en energiezuinige woningen met meer wooncomfort.

‘Duurzaamheid is een belangrijk strategisch thema van BAM. Mede met de verduurzaming van bestaande woningen geven wij hieraan uitvoering. Een grootschalig project zoals deze vijf flats is intensief, vooral voor bewoners. We hebben niet alleen medewerking gekregen van alle bewoners waardoor we ook in coronatijd door konden werken, maar ook vaak attenties zoals zelfgebakken cakes. Dat waardeert ons projectteam zeer’, aldus Wout van der Waal, directeur zuidwest bij BAM Wonen.

Veerkracht in de wijk Bospolder-Tussendijken

Tijdens dit langdurige verduurzamingsproject hebben Havensteder en BAM Wonen zich ingezet voor nauw en frequent contact met bewoners. BAM Wonen zette onder meer een bewonersbegeleider in die, samen met de sociaal begeleiders van Havensteder, het aanspreekpunt was voor bewoners gedurende het traject. Door Havensteder is, in samenwerking met partners uit de wijk, een sociaal team in het leven geroepen: Team Gijsingflats. Het team bestaat onder andere uit een bewoner, medewerkers van Havensteder, Frontlijn, WMO Radar, Zorgvrijstaat en De Verbindingskamer. Deze fysieke en sociale aanpak van de Gijsinglaanflats past binnen de doelstellingen van Veerkrachtig Bospolder-Tussendijken (BoTu): een programma voor en door bewoners, waar Havensteder onderdeel van uitmaakt. De aanpak van Havensteder en BAM Wonen is door bewoners gewaardeerd met het rapportcijfer 8,2.

Aardgasvrij

De 360 appartementen zijn losgekoppeld van het aardgas en de flats zijn van blokverwarming naar stadswarmte gegaan. De gasgestookte geisers en boilers zijn vervangen door een warmte-afleverset en een inductiekookplaat. De energetische werkzaamheden omvatten ook het beter isoleren en ventileren van de woningen. Het isolatiemateriaal in de gevels is vernieuwd en de bergingsplafonds zijn geïsoleerd. Aan balkonzijdes zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en aan galerijzijde zijn nieuwe geïsoleerde voordeuren en draaiende delen met HR++ glas aangebracht. De deuren zijn voorzien van veilige driepuntsluitingen. Elk appartement kent voortaan een individueel en CO2-gestuurd ventilatiesysteem dat op basis van de hoeveelheid CO2 in de lucht meer of minder ventileert.

Ketenpartners

Komende jaren werkt BAM Wonen samen met drie andere partijen in opdracht van Havensteder aan het verduurzamen en verbeteren van circa 1.100 woningen per jaar in Rotterdam en omgeving. Bospolder-Tussendijken is een van de eerste wijken die de gemeente Rotterdam aardgasvrij maakt. De complexe opgave voor de vijf galerijflats aan de Gijsinglaan sloot aan bij de ervaring en expertise van BAM Wonen