Flow zorgt met houten woningen voor lage onderhoudskosten

Toekomstbestendig bouwen
BAM erkent duurzaamheid als een belangrijk maatschappelijk thema en zet met Flow via zorgvuldig geselecteerde materialen en processen de volgende stap naar toekomstbestendig bouwen. Duurzame, circulaire en gezonde woningen zijn het resultaat. “Onze nieuwste woningen bouwen wij van hout”, bevestigt Van der Waal. “Daarmee gebruiken wij de vruchten van de aarde in plaats van de aarde alleen maar verder uit te putten. Om stenen te bakken hebben we veel gas nodig. Cement maken vraagt om veel energie en grind vraagt om de inzet van veel machines. Door te bouwen met hout werken wij op emissieloze wijze. De bomen die we ervoor nodig hebben – en uiteraard altijd terugplanten na de kap – zorgen in hun natuurlijke omgeving voor het terugdringen van de CO₂-uitstoot. Bovendien slaat hout CO₂ op en is zeer lang opnieuw te gebruiken. Als de woning ooit wordt gedemonteerd, kan het hout een nieuwe functie krijgen. Interessant voor woningcorporaties, want van een afschrijving in vijftig jaar is dus geen sprake. Een deel van de restwaarde van de woningen kan worden meegenomen in de berekeningen van het Meerjarenonderhoudsplan.”

Lagere onderhoudskosten
In veel delen van de wereld wordt al jaren-, soms zelfs eeuwenlang met hout gebouwd. “Ook in onze traditionele bouw zien we al veel gebruik van hout”, aldus Van der Waal. “Denk aan de dakspanten en dakplaten, de trap, binnenspouwbladen en kozijnen. Het casco van de Flow-woning is niet langer van beton, maar ook van hout. Daarmee stappen we over op een natuurlijker manier van bouwen. We produceren off-site in onze eigen fabriek, op circulaire wijze en onder geconditioneerde omstandigheden. Hierdoor is de kwaliteit altijd geborgd.”

Wout van der Waal durft te stellen dat de onderhoudskosten voor een houten woning lager liggen dan voor een woning gebouwd van bakstenen en beton. “Het verschil zit ‘m in de installaties. Houten woningen hebben vanwege hun natuurlijke isolatiewaarden geen ingewikkelde of dure verwarmingsinstallaties nodig, zoals een CV-ketel of een warmtepomp. We verwarmen deze woningen met elektrische verwarmingselementen en dit kan lokaal per ruimte geregeld worden. Dat scheelt qua kosten behoorlijk in aanschaf en onderhoud. Ventilatie wordt geregeld via warmteterugwinning, waardoor je hier niet meer kosten aan kwijt bent dan in traditionele woningen. Wij houden het binnen Flow simpel. Hierdoor neemt het gebruiksgemak enorm toe en zijn de onderhoudskosten laag.”

Afwerking
Het hout waarmee de buitengevels van Flow-woningen worden afgewerkt, is thermisch gemodificeerd hout. “Dit hout blijft daardoor zijn kwaliteit behouden”, vertelt Van der Waal. “Zachthoutsoorten kunnen door middel van thermische modificatie van duurzaamheidsklasse 5 naar klasse 2 of zelfs 1 gaan. De verwerking van het hout aan de gevel kan op verschillende manieren en in diverse stijlen plaatsvinden. Aan een houten gevel hoeft in principe geen onderhoud te worden uitgevoerd; het zal op een natuurlijke manier zijn kleur behouden.” Flow-woningen kunnen ook worden afgewerkt met minerale steenstrips, die in de plaats komen van bakstenen uit een gasgestookt productieproces. “Ook binnen die strips zijn diverse kleuren en stijlen mogelijk en je hebt er naderhand geen onderhoud van.” Binnenin de Flow-woning zijn houten onderdelen zichtbaar in het trappenhuis en op de overloop, als fraaie en karakteristieke, natuurlijke elementen.

Veilig en comfortabel
Van der Waal roemt het comfort en het gebruiksklimaat van houten woningen. “Je leeft echt anders in een houten woning. Hout geeft een natuurlijke warmte en een mooie, fijne sfeer. De akoestiek in een houten woning wordt als prettig ervaren. En voor gehorigheid of tocht hoef je echt niet bang te zijn tegenwoordig: de woningen zijn veel beter geïsoleerd dan vroeger en voldoen volledig aan de eisen van deze tijd. Ook de brandwerendheid van het materiaal is uitstekend in orde: door de afwerking die we toepassen en de afmetingen van het materiaal zijn onze woningen bijna tweemaal zo lang brandwerend dan de officiële eis. Met Flow dragen we bij aan een duurzame leefomgeving en aan een oplossing voor het nijpende woningtekort. Rondom Natura 2000-gebieden hebben traditionele bouwmethoden bijna geen kans; door te bouwen met hout ontstaan weer mogelijkheden. Bij BAM geloven wij dat bouwen met hout de toekomst heeft. En dat hoeft dus echt niet meer te kosten!”

Alles weten over de voordelen en mogelijkheden van Flow? Bezoek dan onze website bamflow.nl