Proeven van de praktijk: samen met Haag Wonen en BAM Wonen de bouwplaats op

Een goed gefundeerde samenwerking
Een van de enthousiaste sprekers is Denise Hanenberg, sociaal projectleider bij Haag Wonen. Ze opent met een korte geschiedenisles over de Zoutkeetsingel, en vertelt over de huidige bewoners, die hier vaak al zó lang wonen dat ze inmiddels zelf een plek in die geschiedenis hebben. Haar collega Stephan Grootswagers, projectmanager vastgoed, legt uit waarom dit project nodig was: funderingsproblemen, verzakkingen en scheurvorming. Dylan de Boer, projectleider bij BAM Wonen, geeft een inkijkje in de praktijk: wat doe je als je tijdens het werk ineens een dragende muur tegenkomt zonder fundering eronder? 

Het korte antwoord? Goed samenwerken. 

“BAM stond klaar met creatieve oplossingen zodra er iets onverwachts opdook,” zegt Stephan. “Bij funderingsherstel kun je veel voorbereiden, maar pas als je gaat graven, zie je hoe het er écht voor staat.”

Dylan beaamt dat: “Stephan is een fijne gesprekspartner. Hij snapt hoe het werk in elkaar zit – en vooral dat je niet al het werk van tevoren kunt voorzien. Het is fijn werken als je weet dat je op een betrouwbare partner als Haag Wonen kunt rekenen, juist als het werk je uitdagend verrast.”

En die verrassingen kwamen er. “Tijdens de funderingswerkzaamheden stuitten we op onverwachte resten in de bodem,” vertelt Dylan. “Met een iPhone-scan konden we die snel en nauwkeurig in beeld brengen. Vervolgens voegden we ze digitaal toe aan het palenplan. Zo zagen we direct dat ze in de weg zaten voor de nieuwe funderingspalen. Een mooi voorbeeld van hoe digitalisering ons helpt om sneller en slimmer te werken.”

Maximale expertise, minimale overlast
Buiten, verderop in het hofje, gaat het werk ondertussen gewoon door. Werklieden zagen in de muren om ruimte te maken voor de wapening die straks de fundering versterkt. Dankzij de kennissessie kun je zulke geluiden ineens beter plaatsen – alsof je een taal begint te verstaan die je altijd al hoorde, maar niet begreep.

Binnen wordt het publiek ook aan het werk gezet, met een quiz met de kaartenset uit de goodiebag. De meeste antwoorden van de collega’s van Denise, Stephan en Dylan kloppen, maar bij één vraag gaan veel kaarten omhoog voor het verkeerde antwoord: hoeveel bewoners stemden in met de woningverbetering? Het juiste antwoord – 100 procent – verrast velen positief.

Dat vraagt om uitleg. “In onze tenderuitvraag vroegen we nadrukkelijk: hoe kom je tot een plan, hoe betrek je bewoners, en hoe ontlast je ze?” vertelt Denise. “Vanaf het begin stond bewonersbelang centraal.” Zo kreeg de bewonerscommissie zelfs inspraak in de keuze van de aannemer.

Dylan legt uit hoe het plan dat won er in de praktijk uitzag: “Normaal ben je met alle inspecties per woning al snel twee weken bezig: spouwankers, zolder, asbest, noem maar op. Dan komen er telkens andere mensen op verschillende momenten over de vloer. Wij hebben dat teruggebracht naar één dagdeel per woning. Eén inspectiebedrijf, één moment waarop alles werd gedaan. Zo konden we álle woningen in twee weken inspecteren. De bewoners hoefden maar een halve dag thuis te blijven. Dat werkte goed én gaf rust.”

Samen verduurzamen, samen kennis delen
Wat óók goed werkt? Deze kennissessie. In nog geen anderhalf uur kwam het verduurzamingswerk tot leven – zichtbaar, hoorbaar én voelbaar. Zelfs de tijdelijke presentatieruimte draagt z’n steentje bij aan de ervaring: een bouwplaats is nu eenmaal wat frisser dan de comfortabele, energiezuinige woningen die de samenwerkingspartners hier in juli opleveren.

Een goede samenwerking levert dus niet alleen fijne woningen op voor bewoners, maar ook een flinke dosis kennis en inspiratie. Zo groot zelfs, dat er na deze sessie alweer een volgende groep collega’s van Haag Wonen en BAM Wonen klaarstaat om zich onder te dompelen in dit bijzondere project – midden in deze mooie stad.