25 prefab grondgebonden woningen Laarveld in Weert

In opdracht van woningcorporatie Wonen Limburg heeft BAM Wonen in het plan Laarveld 3 aan het Haam in Weert dit unieke project gerealiseerd. Het project bestaat uit 25 prefab grondgebonden sociale huurwoningen, verdeeld over 5 blokken.

Van traditioneel naar prefab

Dit bijzondere project is gasloos en prefab gebouwd, wat wil zeggen dat de bouwelementen in de fabriek zijn vervaardigd. Deze bouwmethode resulteert in een bouwtijdreductie van één jaar naar vier maanden. Naast de enorm snelle bouwtijd heeft het nog vele andere voordelen. Door het vervaardigen in de fabriek kan er onder geconditioneerde omstandigheden worden gebouwd en is de kwaliteit van de woningen ook nog eens beter. Prefab binnen dit project houdt verder in dat:

  • de woningen bestaan uit een MBS prefab casco+ met Faay prefab binnenwanden;
  • alle installaties in de fabriek worden ingestort in zowel de wanden als vloeren;
  • dit ervoor zorgt dat er geen natte vloer afwerking meer plaats hoeft te vinden op de bouwplaats;
  • ook de trappen geprefabriceerd zijn en in werk alleen nog gemonteerd hoeven te worden;
  • De nutsvoorzieningen normaal een risico zijn voor wat betreft timemanagement, maar deze in dit project worden ingevoerd tijdens het metselwerk.
Laarveld Weert 1

De woningen
De 25 woningen beschikken over een woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De technische installaties zijn gesitueerd op de tweede verdieping, welke via een vaste trap te bereiken is. Het ontwerp van dit plan komt van Wauben Architects uit Geleen. 

Duurzaamheid
Uiteraard zijn de woningen gasloos gerealiseerd en voorzien van duurzame installaties. In het kader van BENG is er Triple glas toegepast, zijn de woningen voorzien van een warmte terugwin installatie en luchtwarmtewaterpomp. Daarnaast krijgt iedere woning 4 PV panelen op het dak die zorgen voor de opwekking van duurzame energie.

De locatie
In de wijk Laarveld is een mix van koop- en huurwoningen gerealiseerd, verdeeld over drie verschillende fasen. "Landelijk wonen" vormt de basis voor het stedenbouwkundig plan. in 2014 is Weert uitgeroepen tot groenste regio van de wereld. Waar in fase een en twee al veel aandacht werd besteed aan duurzaamheid in de openbare ruimte, wordt hier in fase drie nog meer op gefocust.  

Locatie

Cijfers en feiten

Soort bouw
Nieuwbouw
Soort woning
Grondgebonden
Energetisch
BENG, Gasloos
Projectkenmerken
Maatwerk
Segment
Corporatie

Plaats
Weert


Opdrachtgever
Wonen Limburg


Architect
Wauben Architects


Aantal huurwoningen
25


Start werkzaamheden
Q2 2022


Opleverdatum
Q2 2023


Bijzonderheden
Prefab

Deel op social media