46 huurappartementen Zuidwal in Den Bosch

Verduurzamingsmaatregelen voor wooncomplex uit 1975 met 46 huurappartementen aan de Zuidwal in 's-Hertogenbosch.

In opdracht van Syntrus Achmea heeft BAM Wonen 46 woningen van BPL Pensioen aan de Zuidwal in ’s-Hertogenbosch verduurzaamd van energielabel C naar energielabel A. BAM Wonen kent een meerjarige samenwerking met Syntrus Achmea waarin de investment manager en bouwer de woningportefeuille van BPL Pensioen verder verduurzamen.

Milieubewuste aanpak

De verduurzaming kenmerkte zich door een milieubewuste aanpak want direct tegenover het wooncomplex bevindt zich het Europees beschermde natuurgebied Bossche Broek. Vanaf de woningen aan de Zuidwal is dit Natura 2000-gebied ten zuidoosten van 's-Hertogenbosch goed zichtbaar. Daarom besteedden Syntrus Achmea en BAM Wonen in het bijzonder aandacht aan oplossingen die de biodiversiteit behouden en ten goede komen. Voor dit complex is onder meer het hoofddak aangepast en heeft grind plaatsgemaakt voor een sedumdak. Het sedumdak bestaat uit vetplantjes die veel water kunnen opnemen. Daarmee verbetert de waterafvoer, biodiversiteit en de temperatuur in het stedelijk gebied. Daarnaast heeft BAM Wonen bijzondere inspanningen verricht om tijdens de werkzaamheden de CO2-uitstoot maximaal te beperken.

Verduurzaamd wooncomplex laat natuurgebied floreren

Maatregelen die BAM Wonen tijdens de bouw onder meer trof, zijn het inzetten van elektrisch materiaal voor het vervangen van alle beglazing. En het verzamelen van bouwbenodigdheden op een externe locatie (bouwhub) om het aantal vervoersbewegingen te beperken.BAM Wonen heeft voor Syntrus Achmea inzichtelijk gemaakt hoeveel stikstofdepositie dit verduurzamingsproject in de toekomst voorkomt. De woningen reduceren hun jaarlijkse uitstoot van stikstofoxide met 16,66 kilogram. Dat is gelijk aan de uitstoot van 185 ritten van Utrecht naar Parijs en terug met een dieselauto. De verduurzaming draagt zodoende ook bij aan het floreren van het nabijgelegen natuurgebied Bossche Broek. De gerealiseerde gasreductie voorkomt stikstofdepositie in de gebruiksfase op dit Europees beschermde Natura 2000-gebied. 

De werkzaamheden

De volgende energetische en onderhoudswerkzaamheden zijn verricht voor meer wooncomfort en veilgheid:

  • Nieuw HR++ glas
  • Nieuwe entree- en balkondeuren
  • Nieuwe draairamen
  • Vervangen en isoleren van de panelen in de kozijnen.
  • Isoleren van plafonds onder de eerste woonlaag
  • Verbeteren dakisolatie en waterafvoer met sedum-dakbedekking (een groen dak). 
  • Nieuwe LED-armaturen in de entreehal (begane grond) en bij de trapopgang naar het terrasdekVervangen van de intercom door een videofooninstallatie
  • Aanpassingen aan ventilatieroosters en het ventilatiesysteem incl. reinigen van  bestaande ventilatiekanalen
  • Plaatsen rook– en koolmonoxidemelders
  • Aanbrengen elektrische zonweringen voor alle ramen aan de balkonzijde
  • Vervangen gemetselde terrasmuurtjes en balkon- en galerijhekwerken voor glazen hekwerken
  • Houtrotherstel aan gevelkozijnen
  • Plaatselijk gevel- voegwerkherstel
  • Vervangen dakbedekking en betontegels op terrassen
  • Schilderwerk trappenhuizen en entreehallen (interieur)
  • Schilderwerk gevelkozijnen, betonnen elementen, garagedeuren en -kozijnen (exterieur)