Verduurzaming 266 sociale huurwoningen Generalenbuurt-Zuid in Eindhoven

In opdracht van Woonbedrijf verduurzaamt BAM Wonen 266 naoorlogse eengezinswoningen. Dit aantal maakt deel uit van een totale opgave van 7.000 tot 8.000 woningen die in de komende jaren verduurzaamd gaan worden. Woonbedrijf heeft besloten deze klus anders aan te pakken en tekende een overeenkomst met 4 comakers waaronder BAM Wonen. De andere comakers zijn Groenen van Santvoort bouwcombinatie, Caspar de Haan onderhoud & renovatie en Ballast Nedam Zuid. 

Woningverbetering

De Generalenbuurt bestaat uit naoorlogse, verouderde woningen waarbij onder andere de isolatie en ventilatie niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. Door het treffen van duurzame maatregelen, verbruiken de woningen straks minder energie. Tegelijkertijd wordt er aandacht besteed aan een goed binnenklimaat en wordt er onderhoud gepleegd. Bewoners hebben daarnaast de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor een badkamer, toilet en/of keuken renovatie. Door onderstaande werkzaamheden gaat het energielabel met drie tot vier stappen omhoog. 

Werkzaamheden die zorgen voor minder energieverbruik:

•  plaatsen van een mechanisch ventilatiesysteem;
•  nieuw HR++ glas in de bestaande aluminium en houten kozijnen;
•  meer isolatiemateriaal in de gevels;
• nieuwe ventilatieroosters in de kozijnen;
• nieuwe geïsoleerde dakplaten met nieuwe dakvensters met HR++ glas, eventuele dakkappellen worden hierin meegenomen;
• vloer isolatie;
• eventuele zonnepanelen (keuze bewoner).

Werkzaamheden die zorgen voor onderhoud:

• controleren van gas-,water- en elektraleidingen;
• voordeur schilderen;
• aluminium kozijnen, ramen en deuren inspecteren, reinigen en waar nodig herstellen;
• schilderen en/of herstellen (waar nodig) van alle houten delen aan de buitenkant;
• nieuwe dakpannen;
• herstellen van het voegwerk;
• reinigen van het metselwerk en aanbrengen van beschermlaag.

Tot slot worden voor meer veiligheid en gezondheid de asbesthoudende (bouw)materialen verwijderd. 

Leren en verbeteren 

Heel belangrijk binnen deze samenwerking is het continu leren, verbeteren en doorontwikkelen. De werkzaamheden worden in groepen van 75 woningen uitgevoerd. Na elke groep bespreken de comakers met Woonbedrijf samen hoe het is gegaan. Wat is er opgevallen? Hoe kunnen we de volgende keer nog duurzamer, klantvriendelijker en tegen lagere kosten doen? De vier comakers leren hierdoor ook van elkaar. Samen zorgen we ervoor dat er goede afspraken worden gemaakt met elke bewoner. Voor, tijdens en na de renovatiewerkzaamheden. 

Plaats
Eindhoven

Opdrachtgever
Woonbedrijf

Start werkzaamheden
Q1 2022

Aantal huurwoningen
266