Verduurzaming 82 huurwoningen in IJsselstein

Verduurzaming 82 huurwoningen in IJsselstein

In opdracht van a.s.r. real estate verduurzaamt BAM Wonen 82 grondgebonden huurwoningen in IJsselstein. De woningen zijn gebouwd in 1982 en gaan van energielabel D naar A+++. Door de combinatie van isolatie, ventilatie en duurzame installaties worden de woningen volledig gasloos en CO₂-neutraal. De verduurzaming draagt bij aan een gezondere leefomgeving en stabiele woonlasten voor bewoners.

Wat we doen

Elke woning krijgt een all-electric warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en een boilervat voor warm water. Op het dak worden 10 tot 15 zonnepanelen geplaatst. De gebouwschil wordt verbeterd met HR++ glas, nieuwe dakisolatie met gerecyclede platen, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en nieuwe geïsoleerde deuren. Met het verduurzamen tot gasloze woningen krijgen bewoners een inductiekookplaat.

Naast verduurzaming voert BAM Wonen ook onderhoud uit, zoals het vervangen van dakgoten, regenpijpen en dakramen. De gevels worden gereinigd en waar nodig hersteld. Kozijnen met houtrot worden gerepareerd en alle buitenkozijnen worden geschilderd. De woningen krijgen nieuwe, veilige sloten die voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Voor en met bewoners

Vooraf konden bewoners een proefwoning bekijken waarin alle maatregelen al waren toegepast. Zo kregen zij een goed beeld van de impact op hun woning. Tijdens persoonlijke gesprekken is er aandacht voor specifieke situaties, zoals huisdieren of medische behoeften. Ook is er een servicedag na oplevering, waarop bewoners vragen kunnen stellen of hulp krijgen bij het gebruik van de nieuwe installaties.

Meer natuur in een toekomstbestendige wijk 

Met oplossingen van onze eigen ecoloog versterken we de natuur. In IJsselstein plaatsen we kasten met verschillende klimaatzones voor vleermuizen. De ruimtes onder het dak, in de windveer en tegen de gevelbekleding maken de kasten geschikt als zomer-, winter- en kraamverblijf voor meerdere soorten vleermuizen. Ook de nieuwe daken, dakranden en gevelbetimmering zijn geschikt voor beschermde diersoorten. In combinatie met de nieuwe, ingemetselde nestkasten bieden meer dan de Wet Natuurbescherming voorschrijft. Zo maken we de wijk klaar voor een groenere toekomst waar mens en dier prettig verblijven.

Plaats
IJsselstein

Opdrachtgever
a.s.r. real estate

Aantal huurwoningen
82

Start werkzaamheden
April 2025

Opleverdatum
Voorjaar 2026

Energielabel
Van D naar A+++

Bijzonderheden
Gasloze woningen, Paris Proof verduurzaming